Menu
Menu
- Carlos Trinchán - Arquitecte tècnic
- Antoni Asens, 1, 43740 Móra d’Ebre | Tarragona
- +34 635 671 952
- carlos@trinchan.cat
Menu
Menu
En un article anterior, ja vaig parlar i analitzar els diferents punts que com a propietaris-promotors, cal que tinguem presents un cop hem pressa la decisió de voler rehabilitar el nostre habitatge.
I un dels punts que primer tenim que resoldre es com podem finançar totes tot els cost de la nostra obra. Les línies per obtenir recursos econòmics son diverses (recursos propis, crèdits hipotecaris, ajudes i subvencions de les diferents administracions, etc.) i cal saber com podem aconseguir-los.
La Unió Europea, te la ferma voluntat de que a l’any 2050, Europa sigui una zona neutra d’emissions de gasos d’efecte hivernacle (CO2, nitrògens, halògens, metà, etc) i tots som conscients que els edificis europeus son els responsables de quasi el 40 % de les emissions de CO2 que s’emeten al nostre continent. Cal recordar que quasi el 50 % dels nostres edificis es anterior a l`any 1980, any en que va sortir la primera normativa de l’edificació on es parlava d’aïllaments tèrmics.
Per aquet motiu, amb la finalitat d’incentivar i potenciar la rehabilitació energètica del nostre envellit parc immobiliari, des de la Comunitat Europea s’han articulat els Fons Next Generation des d’on, entre altres àrees, s’articulen multitud de línies d’ajudes destinades a millorar l’eficiència energètica dels nostres habitatges.
Línies d’ajuda,
destacades
Dins d’aquestes línies d’ajuda, actualment podem destacar les següents :
En articles anteriors us vaig parlar del Real Decret 477/21, de 29 de juny, pel qual s’aproven les ajudes per l’autoconsum i el emmagatzematge amb fons renovables, així com la implantació de sistemes tèrmics renovables en el sector residencial i del Real Decret 853/21 d’ajudes en matèria de rehabilitació residencial i habitatge social de el pla de recuperació, transformació i resiliència, on entre altres aspectes vam parlar dels requisits necessaris per poder acollir-nos i de les quanties econòmiques a les que podíem optar.
Però avui us vull parlar del Real Decret 691/21, programa de rehabilitació energètica per a edificis existents en municipis en repte demogràfic.
L’objecte d’aquest decret és regular les ajudes als edificis residencials, tant unifamiliars com plurifamiliars, administratiu, cultural, sanitari, etc.
Les sol·licituds de subvenció es poden formular fins a finals de 2023 i a Catalunya, la finalitat es subvencionar obres que millorin els següents aspectes:
L’objectiu d’aquesta subvenció es que l’edifici redueixi com a mínim un 30 % el consum d’energia primària no renovable i que es millori en una lletra les emissions de CO2.
Cal esmentar que no son subvencionables les obres d’ampliació, canvis d’us o d’obra nova i que les obres s’han d’iniciar un cop realitzada la sol·licitud, ja que cal fomentar l’efecte d’incentivar la rehabilitació energètica dels edificis.
Un aspecte important a tenir present, es que cal valoritzar com a mínim el 70 % del pes dels residus generats a l’obra i que si a l’àrea d’actuació tenim amiant, cal retirar-lo seguin les pautes indicades per l’administració, ja que es tracta d’un residu perillós.
Vull remarcar la importància de complir amb el condicionat de reutilitzar o valoritzar com a mínim el 70 % del residu generat a l’obra, ja que aquest concepte de valoritzar o reutilitzar els residus que generem, no el tenim molt interioritzat quan fem obres. I Reitero la importància de complir-lo, ja que por ser motiu que denegació de la subvenció.
El conceptes subvencionables son tots els vinculats amb el procés de la rehabilitació energètica de l’edifici, i entre els que podem destacar :
Cal dir que no es subvencionable l’import de la llicencia d’obra, taxes, impostos i tampoc l’IVA, quan es deduïble.
L’import de la subvenció depèn de multitud de factors i es calcula segons la taula següent:
| Ús de l'edifici |
%addicional: criteri social |
%addicional: eficència energètica | %addicional: actuació integrada |
||
| Qualificació final A |
Qualificació final B |
Increment de 2 o més lletres |
|||
| Habitatge | 15% | 15% | 10% | 5% | 25% |
| Resta d'usos | 0% | 15% | 10% | 5% | 25% |
| Ús de l'edifici |
%addicional: criteri social |
%addicional: eficència energètica | %addicional: actuació integrada |
||
| Qualificació final A |
Qualificació final B |
Increment de 2 o més lletres |
|||
| Habitatge | 10% | 10% | 5% | 0% | 20% |
| Resta d'usos | 0% | 10% | 5% | 0% | 20% |
| Ús de l'edifici |
%addicional: criteri social |
%addicional: eficència energètica | %addicional: actuació integrada |
||
| Qualificació final A |
Qualificació final B |
Increment de 2 o més lletres |
|||
| Habitatge | 10% | 0% | 0% | 0% | 20% |
| Resta d'usos | 0% | 10% | 5% | 0% | 20% |
| Ús de l'edifici |
%addicional: criteri social |
%addicional: eficència energètica | %addicional: actuació integrada |
||
| Qualificació final A |
Qualificació final B |
Increment de 2 o més lletres |
|||
| Habitatge | 10% | 0% | 0% | 0% | 15% |
| Resta d'usos | 0% | 10% | 5% | 0% | 15% |
| Ús de l'edifici |
%addicional: criteri social |
%addicional: eficència energètica | %addicional: actuació integrada |
||
| Qualificació final A |
Qualificació final B |
Increment de 2 o més lletres |
|||
| Habitatge | 0% | 10% | 5% | 0% | 5% |
| Resta d'usos | 0% | 10% | 5% | 0% | 5% |
| Ús de l'edifici |
%addicional: criteri social |
%addicional: eficència energètica | %addicional: actuació integrada |
||
| Qualificació final A |
Qualificació final B |
Increment de 2 o més lletres |
|||
| Habitatge | 0% | 10% | 5% | 0% | 5% |
| Resta d'usos | 0% | 10% | 5% | 0% | 5% |
Financiado por la Unión Europea – Next GenerationEU
Carlos J.Trichan Viñes 2023 © Tots els drets reservats.
Creada per ideos.cat
Per oferir les millors experiències, utilitzem tecnologies com ara galetes per emmagatzemar i/o accedir a la informació del dispositiu. Donar el consentiment a aquestes tecnologies ens permetrà processar dades com ara el comportament de navegació o identificadors únics en aquest lloc. No consentir o retirar el consentiment, pot afectar negativament determinades característiques i funcions.
